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中国网地产 莫莫/文日前，中民投多宗规模债券经常出现技术性债权人问题引起外界注目。中国网地产借此民投得知，中民投近日与交易输掉签订了协议，中民投回应，已完成了不合乎战略转型方向的最重要项目解散。未来，将有效地优化公司产业布局结构和资产负债结构，持续深化实施公司转型战略的最重要一步。

而面临近期公司遭遇流动性挑战等外界疑惑，中民投总裁吕本献回应，企业的本质就是解决问题、应付挑战。没任何一家企业的发展过程是几乎一帆风顺的。“这是在经济和金融周期再次发生根本性调整背景下，我们经历的第一次确实挑战。

但我们会沮丧，将全力以赴彻底解决问题。”吕本献回应，中民投的净资产规模约800亿元，几乎能覆盖面积债务和利息。有信心能解决问题当前的流动性艰难。此外，中民投还对外界回应，早期本没布局地产的想法，由于董家舟项目而转入地产行业。

自2015年开始，部分民营地产企业经常出现临时性艰难，作为肩负抱团发展、分担纾受困责任的民营联合体，中民投出资救助，积极开展股权并购，并计划主动解散。导致中民投被动负债，使整体负债规模明显下降。中民投还对外界回应，本次出让归属于战略转型的部署。

早在2017年，就早已出售45%的董家舟股权。中民投是资源整合者、平台运营者，而不是产业经营者。作为投资集团，属性是找到价值、提高价值或构建价值。14日上午，据媒体报道，通过天眼坎查找找到，中民外滩房地产开发有限公司于2月13日经常出现股东更改，其中，中国民生投资股份有限公司、上海欠佳舟置业有限公司（中民投孙公司）解散，绿地地产集团有限公司追加股东；法人代表亦更改为绿地集团低管徐荣璞。

中民投于2014年11月牵头上海外滩投资、中民嘉业掌控的上海欠佳舟置业，耗资248.5亿元夺下了董家渡地王——13、15地块，现为中民投最优质的资产之一。按照规划，董家舟项目总建筑面积113.9万，总投资逾600亿，计划在2021年完工。截至2018年第三季度，中民投资产总规模3109亿，净资产781亿，负债率74.9%，部分为收购构成的被动负债。2018年共计偿还债务届满债务800多亿，已增加银行贷款和债券总计244亿元。

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